フラット35住宅ローンのランキングは?

フラット35というローンは、今とても注目を集めている住宅ローンです。
フラット35とは、民間の金融機関と住宅金融支援機構によって提供されるローンの事で、フラット35は、35年間、毎月の支払額が変わらないというのが最大のメリットです。
特殊といっても、誰でも申し込みは可能です。
ただそんなフラット35の審査は、フラット35のローン審査は、一般的な物と少し目の付けどころが違います。
一般的なローン同様、重要視されます。
それに加え、住宅の価値を審査される。
という点が加わります。
違う点は、貸付をする住宅に価値があるかどうか。
という所を重点的に見る。
という点です。
これにより、一般的なローンは落ちてしまったが、フラット35なら審査が通った。
という方も多いです。
毎月の住宅ローンの支払いをしているとまとまった現金が出来る時もあるかと思います。
そんな時は、是非繰り上げ返済を検討してみましょう。
繰り上げ返済は月々のローンとは別のもので、まとまった現金を返済する方法です。
繰り上げ返済をすると、ローン元金を減らす事が可能ですので、元の借入額を減らす事が出来ます。
借入額が減るので、月々の返済も楽になります。
繰り上げ返済をする時は無料な所と手数料がかかる銀行があります。
住宅を購入する際には頭金が必要です。
良く頭金0円で住宅を購入出来る!と言った様な広告もありますが、確かにそれでも購入は可能でしょう。
ただ、頭金を支払わないと月々の返済額が多くなります。
月々の返済を少しでも楽にしたければ、頭金を少しでも最初に支払うのがおすすめです。
頭金は物件購入金額の約20%だと言われてますが住宅を購入する際は他にも費用がかかりますのであくまでも20%は目安で考え、支払える範囲でやりくりすると良いです。
住宅ローンを組む時に一番気になるのは金利だと思います。
住宅ローンの金利は大きく分けて固定金利・変動金利があります。
どちらが良いかはその人が選ぶ事で、銀行の方から薦められるという事はありません。
基本的に固定金利は金利が高く、変動金利は金利が低いのが一般的です。
また、どちらの金利を選んでも審査が変わってくる。
といった事もなく、どちらも公平な審査の元で行われます。
どっちの金利が良いかわからなくなった時は、銀行の金利の推移をチェックするのが良いでしょう。

フラット35住宅ローン総合ランキング 【トータルでお得な銀行は?】